Caspian News, 19 мамыр. Қазақстанда жылжымайтын мүлік нарығын реттеу және бағаның негізсіз өсуін тежеу мақсатында тың бастама көтерілді. «Отбасы банк» басқарма төрайымы Ләззат Ибрагимова меншігінде үшінші, төртінші және одан да көп пәтері бар азаматтарға салынатын салық көлемін айтарлықтай арттыруды ұсынды.
«Қызып кеткен» нарықты суыту тетігі
Ләззат Ибрагимованың айтуынша, қазіргі уақытта халық арасында пәтерді баспана ретінде емес, қысқа мерзімді пайда әкелетін инвестициялық құрал ретінде сатып алу тренді тым белең алып кеткен. Қалталы азаматтар акция немесе облигация сияқты күрделі қаржылық тетіктерге қарағанда, шаршы метрді алып-сатуды әлдеқайда тиімді әрі түсінікті көреді.
Ләззат Ибрагимова, «Отбасы банк» басқарма төрайымы:
«Біздің инвесторлар өте қысқа мерзімде, мәселен, қаңтарда 20 млн теңге салып, желтоқсанда сол пәтерді 30 млн теңгеге сатып, 50% және одан да жоғары табыс көргісі келеді. Осындай алыпсатарлық әрекеттер нарықтағы бағаны жасанды түрде “қыздырып” жатыр. Сондықтан азаматтардың бесінші, алтыншы және одан да көп пәтер жинауына тосқауыл қою үшін қатаң әкімшілік шаралар мен салық жүктемесін арттыру қажет. Егер пәтер тек қана қайта сату немесе жалға беру үшін алынса, оны коммерциялық жылжымайтын мүлік ретінде қарастырған жөн».
Сарапшылар не дейді?
Қаржы және салық саласының мамандары бұл идеяны негізінен қолдағанымен, заңнамалық тұрғыда шикі тұстары көп екенін алға тартады. Олардың пікірінше, салық салмас бұрын әрбір мәмілеге жеке-жеке қарау керек.
Диляра Сейтнұрова, тәуелсіз сарапшы:
«Идея жақсы, бірақ екі немесе үш пәтері бар адамдардың жағдайы әртүрлі. Біреулер оны расымен кәсіп қылып, жалға беріп отырса, енді бірі болашақта балаларына қалдыру үшін алып қоюы мүмкін. Сондықтан салық заңнамасында нақты шекті мөлшерлер мен тізілімдерді өте мұқият бекіту қажет».
Салық заңнамасындағы қазіргі жағдай
Сарапшылардың мәліметінше, жаңа Салық кодексінде қазірдің өзінде байлыққа салынатын салық элементтері қарастырылған. Мысалы:
-
Жалпы нарықтық құны 450 миллион теңгеден асатын ірі жылжымайтын мүлік иелері үшін салық мөлшерлемесі жоғары болады.
-
Елімізде меншік құқығында екі жылдан аз уақыт болған пәтерді қайта сатқан кезде, құн өсімінен (тапқан пайдадан) жеке табыс салығы төленеді.
Шешім қабылданды ма?
«Отбасы банк» және уәкілетті органдар бұл мәселеге қатысты әзірге ешқандай ресми заңдық шешім қабылданбағанын нақтылады. Ләззат Ибрагимова көтерген бұл бастама — қазіргі таңда Үкімет пен сарапшылар деңгейінде қызу талқыланып жатқан концептуалды ұсыныстардың бірі ғана. Мемлекеттік бағдарламалар мен негізгі қолдау тетіктері бірінші кезекте баспанасыз жүрген, расымен мұқтаж жандарға бағытталуы тиіс екені айтылды.
NO COMMENT — Мнения о переимоновании улиц